万里遐征第一步丨游圣故里“变装记”

本站消息 “古驿沐新晖，街衢焕翠微。霞踪今更在，云伴鹤声飞。”400年前，一代游圣徐霞客从江南澄地走出，开启万里遐征。如今，中铁十五局三公司江阴城市更新项目群的建设者在新型城镇化与“双碳”战略的双重驱动下，站在万里遐征的起点，通过整合资源、技术创新与模式迭代，重塑城市发展新生态，为游圣故里带来一场“变装记”。

基石：以传统优势保民生安居

“一座城镇更新，最重要的是要保障当地居民的生活。”进入新领域，面对机遇与挑战并存的城市更新工程，项目团队通过多次沟通研究，最终决定以传统房建为切入点，优先解决当地居民生活问题。由此，2024年，姚家宕保障性安居住房项目正式启动。

作为游圣故里重要的居民保障性安居工程，该项目规划总用地面积达到45733㎡，总建筑面积约105000㎡，规划地上总建筑面积约75000㎡，地下总建筑面积约30000㎡。主要建设内容包含住宅区，附建配套地下车库及地面配套用房，完整的配套设施以及多元化的户型有效缓解了当地区域住房压力，以高品质居住空间提升民生福祉，为打造宜居宜业新城镇注入强劲动能。

此外，在解决当地居民居住的同时，三公司充分发挥传统基建优势，同时承揽了含新建市政道路、道路改扩建工程以及雨污水处理等工程，累计铺设超万米钢筋混凝土管道，助力24个自然村实现排水达标，惠及1550户居民，真正实现了“城市更新，民生先行”，为后续城市更新建设奠定了坚实的基础。

更新：绘就城市“新”色彩

“镇子上的大部分房屋建筑都趋于老化，大规模拆除也不现实。”走进徐霞客镇，道路两旁随处可见的脚手架、施工人员，通过清理建筑立面破损、空鼓的基层，重新涂刷弹性涂料，拆除挑檐等一系列措施，让旧楼“穿”新衣、展新颜。

外立面改造工程作为游圣故里城市更新的重要一环，项目团队采取“铲除-加固-美化”三步策略，彻底清除旧墙面至坚实基层，经抹灰批腻工序形成平整基面，选用弹性外墙涂料实现抗裂防渗双重功效，对旧建筑进行维护。同时，项目在改造工程中融入了传统建筑美学，对挑檐进行拆除、新做和更换金属瓦，提升美观度和防水性能；屋面小青瓦的翻新与喷烟处理，赋予屋顶古朴典雅的气息，与当地历史文化相得益彰。

如今的徐霞客镇上，集现代设施与传统文化相融合的建筑伫立于道路两侧，焕然一新的城镇风貌进一步推动了区域可持续发展，充分提升了当地居民的幸福指数。

突破：打造多元化城市新地标

“在传统城市更新的理念基础上，项目融入了生态化、宜居化、智能化等理念，让游圣故里与现代科技相结合，生动再现游圣文化。”

作为中铁十五局首个文创项目，项目团队进一步突破传统城市更新壁垒，以“智慧文旅”为核心，打造了涵盖风貌改造、智慧市政的复合型城市旅居新模式。在建设过程中充分结合徐霞客镇的实际情况以及现代化生活方式，以“研学”作为文旅发展的核心差异化特色，构建全方位的旅游体验业态，提出了集景观观赏、休闲娱乐于一体的宜居空间这一理念。

花溪田园、烟火街巷、浪漫草甸……在施工现场，一个个特色景观、一栋栋特色建筑标志着一个国际性的文旅新地标正在冉冉升起。预计明年，游圣故里将以一个全新的面貌呈现在世人眼前，游圣形象，将深入更多人的心中。

万里之行，始于足下。如今，江阴城市更新项目群站在新的历史起点，在游圣故里“变装记”中为三公司产业转型升级积累新经验。未来，项目群将以徐霞客故里为样板，扎根华东地区，继续深化“城市更新+智慧建造”模式，聚焦城市升级不断布局，推动企业在转型升级的道路上高质量、可持续发展。

不积跬步，无以至千里。新起点，再走遐征来时路，雄关漫道，奋楫新潮头。

花溪田园（廖海波 摄）

烟火街巷（连昊 摄）

（中铁十五局三公司江阴城市更新项目群 连昊）